中国写字楼综合体发展论坛

一方面，房地产市场成交疲软，开发商是否需要拓展多元化产品线以分散楼市下行带来的风险？
作为行业龙头的万科，面对每一次行业调整总是表现出色。
在涉足商业地产、养老地产、物流地产后，万科多元化的触角再次伸向了旅游地产市场。8月26日，万科董事会主席王石表示，中国房地产行业已经从"黄金时代"进入白银时代，而万科也在因应这种变化，无线同传产品将积极发展商业、旅游、城市配套等多元化地产业务。
此前，万科集团总裁郁亮在接受记者采访时表示，虽然中国无线同传出租行业轻松赚钱的"黄金时代"已经结束，但进入"白银时代 "的房地产行业依旧前景可期，精细化、平台化、金融化将成为新的市场发展逻辑。而万科作为房地产业的龙头老大，也将运用互联网思维改造自身，向城市配套服务商转型。
无独有偶，7月在北京万科写字楼三大产品系发布会后，毛大庆透露，北京万科将转变单靠租用无线同传导览的单薄经营思想，向经营业务多元化发展。
另一方面，当下房地产行业，波动、分化、创新将是"新常态"。黄金时代伴随着广义货币发行量的大幅上升，十年内货币发行量扩大5倍，房地产均价大致上涨5倍。未来房地产市场进入白银时代，货币大规模发行的可能性不大，但货币购买力隐性缩水，依然支撑着房地产的底盘，随着预期的模糊，以及无线同传租赁信息联网等利空消息的出台，房地产市场出现区域性与结构性分化。